近年国内では様々な理由で空き家が増加しています。
その理由の多くは超高齢化社会において自宅を所有するご高齢者が介護施設の入居や、老人ホーム、子供宅に転居することです。
そんな中よく目にするようになった「空き家管理サービス」。
今回は空き家管理サービスの必要性やサービスを利用する上でのメリットについて
ご紹介させていただきます。
どんな人が空き家管理サービスを利用するのか？
こんな方たちに空き家管理利用をお勧めします。
- 親が老人ホーム、介護施設に入り実家が空き家になる方
- 転勤や出張で遠方にお住まいの方でいずれ戻る予定がある方
- 定期的な管理の手間と時間が取れない方
- 将来売却予定だがそれまでの管理をお願いしたい方
そもそも何故空き家に管理が必要なのか？
誰も住んでいないのに管理をする必要があるのか？
そう思われる方も少なくはないと思います。
しかし空き家を放っておくと家の腐敗や劣化速度が早まります。
空気を通さない空き家はどんどん劣化し換気不足でカビが発生したり床が傷んできます。
また水道設備に水を通さない状態が続くと錆が発生したり定期的な清掃を怠ることで外壁や屋根も傷み、人の出入りが無い家は防犯上や防災リスクが高まり放火や倒壊など周辺住民の悪影響を及ぼす可能性が出てきます。
そういった適切な空き家管理を行わず、周辺地域に悪影響を及ぼす可能性があると判断された空き家は
空家等対策特別措置法により「特定空き家」に指定される恐れがあります。
特定空き家に指定されると行政による指導や勧告の対象になり、固定資産税の軽減措置を受けることができなくなり、最悪の場合には約6倍の固定資産税を徴収される可能性があります。
面倒だから、遠方だからと放っておくと、とても大きな負債を背負ってしまう恐れがあります。
空き家管理は全て所有者の義務とされているのです。
このような事態を避けるために近年、空き家管理代行サービス需要が高まっております。
空き家の資産価値を保つ
空き家といえどお家は資産になります。
放置することで腐敗や劣化を起こしてしまうと、当然物件の資産価値も大きく低下します。
いつか売却したり、終の棲家として所有しておいたり、第三者に居住用として貸したり、リフォームしてシェアハウスや宿泊施設として活用したり将来的に様々な形で活用できる資産の価値を保つためにも
空き家の管理は必須といえるでしょう。
空き家管理サービスを利用するメリット
ご自身でも行うことができる空き家管理を業者に依頼することでどんなメリットがあるのでしょうか。
依頼された場合のお客様のメリットをいくつかお話しします。
専門的観点で管理を行ってくれる。
空き家管理において専門的な知識を持ち、特定空き家に指定されないための
適切な空き家管理を行ってくれますので余計な不安や心配がなくなります。
空き家管理の手間が掛からない
最大のメリットはこちらになります。
ご自身で管理する手間が省かれることで管理する日を決めたり、
自宅から空き家までの移動時間や費用の削減になり、所有者の負担が軽減されます。
防犯防災効果
管理サービスに依頼することで人の出入りが見え侵入者を防止対策になり、、
放火による火災などを未然に防げたり、周辺住民の安心につながります。
プラウドの空き家管理サービス内容と料金について
弊社は基本的に鍵預かりを前提とした空き家管理サービスを行っております。
お家の外部管理プランと内外部管理するプランの2種類からお選びください。
外部管理サービス内容
①庭木・雑草の手入れ
簡易的な庭木の剪定や雑草を抜きます。
②郵便物の回収・ポスト掃除
郵便物回収後、報告し必要であればお客様にお送りいたします。
チラシ等は廃棄処分いたします。
③建物点検
室内・建物に異常がないか目視点検いたします。
④施錠確認
確実に施錠されているか、侵入者の形跡がないか目視で確認いたします。
➄管理報告
管理後は報告書と写真を送付いたします。
ご利用料金4,000円/月1回管理
※鍵の預かりは必要ございません。
※庭木の剪定や草引きは範囲により料金が変動する可能性がございます。
内外部管理サービス内容
①庭木・雑草の手入れ
簡易的な庭木の剪定や雑草を抜きます。
②郵便物の回収・ポスト掃除
郵便物回収後、報告し必要であればお客様にお送りいたします。
チラシ等は廃棄処分いたします。
③建物点検
建物内外部に異常がないか点検いたします。
④通気・換気
すべての窓を開け風通しを1時間行います。
➄通水
通水を3分程行うことで錆や排水臭気を防止いたします。
⑥簡易清掃
ホコリや床などの簡易的な清掃を行います。
➆雨漏り・カビ点検
雨漏りやカビが発生していないか確認いたします。
⑧施錠確認
確実に施錠されているか、侵入者の形跡がないか確認いたします。
➈管理報告
管理後は報告書と写真を送付いたします。
ご利用料金6,500円/月1回管理
※鍵の預かりになります。
※庭木の剪定や草引きは範囲により料金が変動する可能性がございます。
その他サービス
・害虫駆除
・クロス張替え
・解体作業
・遺品整理/生前整理
・ゴミ屋敷清掃
・ハウスクリーニング
まとめ
いかがでしたでしょうか。
普段使用しない空き家ですが管理せず放っておくと大変なことになる可能性がございます。
プラウドではお客様に寄り添い、お客様が安心してお過ごしいただくために、空き家を管理サービスも行っております。
ご相談だけでも構いません。
いつでもお気軽にご連絡ください。
